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给30万住市中心地铁房 TOD的计划敢不敢赌!-55体育
时间:2021-09-25 来源:55体育 浏览量 26772 次
本文摘要:以前交通基本靠走、通讯基本靠吼、那时候在赞花儿眼中,成都的地标修建就是天府广场。

以前交通基本靠走、通讯基本靠吼、那时候在赞花儿眼中,成都的地标修建就是天府广场。厥后,要致富,先修路。

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一环路、二环路再到三环、四环路。赞花儿的通讯设备也从BB机、小灵通、换到了诺基亚。

逛街只晓得春熙路,买房要买在城里头。现在赞花儿玩的是苹果,常用交通工具已酿成了购物车。出行也不是靠走,而是要靠脑。

买房要随着地铁走,宇宙双流、郫罗望斯、龙泉帝国存在感十足,圈层都有3个,哪个敢diss哪个?上班的一泰半去了金融城,坐个地铁都要和时间赛跑,早岑岭晚岑岭,回来哪个另有心情疯?以后,TOD的时代在召唤,住在楼上,耍在楼下,出门就是地铁,没事还能逛个公园,好嗨哟!以修建群为基础,融合商业零售、商务办公、旅店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大焦点功效于一体的“TOD模式”,未来是一定的选择。否则堵车、挤地铁会让你怀疑人生!想相识更多TOD知识,请加团长微信:cdkft888不是有地铁就叫TOD举世中心、来福士、IFS有地铁又高峻上,但他们都不能叫TOD!正儿八经的TOD项目,成都有几个? 资格勒: 首开龙湖西宸天街1.作为成都建设史上首个TOD项目,成都地铁7号线茶店子站。2.项目整体占地170亩,体量90万方,涵盖一站式购物中心、双星甲级写字楼、都市时尚SOHO、四条主题街区、独岛环幕商业、高端住宅及都会阔景大平层六大业态。3.新金牛公园占地173亩,公园与龙湖西宸天街实现地下空间链接。

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资格勒: 龙湖上城天街1.龙湖TOD开发模式的代表作,于1号线、6号线地铁上盖。2.项目涵盖4大焦点业态:上城天街,龙湖在成都第六座天街;上城熙街,项目唯一可售商铺;上城天玺,世界风城央豪宅;上城公馆,精致SOHO、LOFT。成都除了这两个资格勒TOD项目,其他的都只能叫“地铁上盖”。模拟勒: 新城吾悦广场1.背靠地铁2号线书房地铁站2.项目总占地181亩,打造成多业态生长项目。

其计划有独立的32万方湖畔社区,约15万方的大型购物中心、7万方的街区商铺,以及1栋甲级写字楼。模拟勒: 泛悦都会广场1.地铁3号线昭觉寺南站与项目无缝对接,直接地铁入户2.总修建面积达36万平方米,集旅店、写字楼、街区商业、住宅等业态于一体人家叫TOD,不是HOT看了以上资格勒TOD项目和地铁上盖项目,你们是不是更傻傻分不清楚了。

什么是TOD?TOD就是transit-oriented-development,真想用我纯正的美式发音给你们读一下这三个英文,惋惜你们听不到。以公共交通为导向的生长模式,字面翻译TOD就是这个意思,其实就是以一个公共交通轨道站点为中心,生长事情、住宅、休闲娱乐等应有尽有的综合体项目。你住在小区里,天天上下班步行5-10分钟就可以到达地铁站,早上可以就在楼下吃个麦当劳、回家可以在楼下永辉超市买个菜,还可以在楼下看个影戏,喝杯咖啡,孩子上学接送也就5-10分钟旅程。

为什么新城吾悦广场、泛悦都会广场算不上TOD?谜底是这样的:这两个楼盘在地铁上盖,更多是举行“通过+换乘”。而TOD项目则更注重“到场性”,更多是处置惩罚楼盘与站点的关系,使用空间计划激活地铁站点的价值,缔造更有活力的公共空间。TOD开发模式需要政府、铁道公司、开发商等互助,一起思考完成才行。

买房随着计划走成都在2018年掀起了TOD计划热潮,一个批次接着一个批次的招标,去年一共有49个TOD项目站点申报计划(简阳有1个未盘算入内)。高新区高新区一共有4个站点举行了招标。其中第一批次的新川科技园南站、张家寺+锦水花乡站已由成都市修建设计研究院拿下,陆肖站中标者为四川省修建设计院。

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6号线周边新房:万科璟南堂,105-143㎡,精装开盘,预计开盘价待定。中建天府公馆,112-175㎡,预计开盘价清水14000元/㎡。中德英伦世邦D区,86-145㎡,预计开盘精装16000元/㎡。仁美熙和府,97-128㎡,预计开盘精装15000元/㎡。

新景璟誉府,96-145㎡,预计开盘精装15000-18000元/㎡。天府新区正式名为昌公堰站,TOD一体化设计面积1030.69亩,焦点区面积159.35亩。11号线周边新房:中海锦江一号,132-146㎡,价钱约13600-14800元/㎡洋房在售。优品道美丽,135-139㎡,预计开盘价清水14000元/㎡。

锦江区三色路站是地铁6号线和9号线双线换乘站点,正在推进TOD综合开发示范项目,中标者为山鼎设计。周边二手房:蓝光凯丽香江,二手房均价为19765元/㎡。

成华区迎晖路站中标者为中建西南院,项目建成后将成为“生态活力公园”门户形象。龙潭寺成为第四批次项目中的生长重点,如果真的实现建设,将让北湖印象片区的配套有比力大的改善。

迎晖路站周边新房:德商迎晖天玺,190-226㎡,预计开盘价精装23000元/㎡。龙潭寺周边新房:新力琥珀园,94-123㎡,预计开盘价精装12900-14700元/㎡。首钢蓉城里,94-128㎡,预计开盘价清水12000元/㎡。青羊区青羊区将在锦城中心、成都西站和马厂坝举行TOD综合开发计划。

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武侯区这一批次的项目涵盖了两座车站和一个车辆段及相关的配套,总投资为15亿元。双流区第二批次主要是空港新城,现在涉及到的只有18号线,而第三批次项目位于双流区的彭镇、回龙社区四周。周边新房:九龙仓时代上城,132-136㎡,上一批次单价为11528-13811元/㎡。奥园天骄,102-128㎡,预计开盘价精装待定。

龙泉驿区法国AREP设计团体团结中国修建西南设计院有。


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